PROČ JSOU BYTY A NÁJEMNÉ VE ZLÍNĚ NEJDRAŽŠÍ Z CELÉHO OKOLÍ?
Nejenom voda je ve Zlíně nejdražší z celého okolí. Byty a nájemné podražily za poslední roky o desítky procent!
Pan primátor MUDr. Miroslav Adámek, v neúspěšné volební kampani na senátora na jaře tohoto roku, měl jako třetí bod svého programu „BYDLENÍ MLADÝCH“.
Za 8 let svého primátorování a vlády STAN a jeho koaličních partnerů, nyní ANO, nepostavili tito ani jeden jediný městský byt.
Odborníci se shodují, že vliv na ceny bytů a pronájmů má několik skutečností. Mezi ně patří zejména naše lepší finanční situace (alespoň některých), z toho vyplývající větší odvaha se zadlužit, velká dostupnost hypotečních úvěrů a také množství studentů na Univerzitě T. Bati, kteří bydlí ve velkém v soukromých bytech v podnájmech.
Hlavním důvodem je však ta skutečnost, že se ve Zlíně staví neuvěřitelně malé množství bytů. Nedostatek bytů je tedy hlavním důvodem vysoké ceny bydlení ve Zlíně.
Statutární město Zlín eviduje v pořadníku žadatelů o městský byt průměrně téměř tři stovky rodin. Někteří z nich jsou v tomto seznamu jen pro strýčka příhodu. Jiní nemají zájem o lokalitu a „kvalitu“ bydlení v některých z nabízených domů. Prostě se jim např. do II. segmentu na JS nechce.
Místo toho, aby město stavělo nové byty a staré prodávalo současným nájemníkům, poskytuje své pozemky vhodné pro bytovou výstavbu soukromým investorům.
Na některých z nich založil svoji výstavbu a podnikání bývalý zastupitel města a vlivný politik ODS z dob Martina Janečky a Tomáše Úlehly, pan Zdeněk Blažek. Ano, další z řady z těch, kterým vděčíme i za předraženou vodu na Zlínsku.
Bytová výstavba pak bez účasti města probíhá především na Jižních svazích v oblasti Podlesí.
Za normální situace, kdyby tuto výstavbu provádělo město (koneckonců v této lokalitě postavilo město do roku 2003 stovky bytů), tak by dodavatele stavby muselo vybrat na základě veřejné obchodní soutěže při dodržení zákona o zadávání veřejných zakázek. Stavba by tak byla při dodržení zásad kvality mnohem levnější, než když ji staví soukromá korporace bez jakékoliv konkurence.
O takové byty by byl ohromný zájem (i ty soukromé předražené byty jsou vyprodány ještě před tím, než se kopne do země) a odpadla by tak další položka byty zdražující. Soukromé realitní kanceláře, které byty prodraží o dalších 5%.
Celkově tak jsou byty soukromých investorů dražší až o 20%, než kolik by stály, kdyby je stavělo město Zlín. Ušetřit na pořízení bytu až 400.000 korun není jistě k zahození.
Můžeme si to zesumírovat. Ve Zlíně je nedostatek nových bytů, staví se málo a byty budují pouze soukromí investoři. STAN a ANO nepostavilo za 8 let jeden jediný městský byt!
Důsledek. Přemrštěné ceny nových bytů, na které většina obyčejných lidí nedosáhne. Mnozí z těch, kteří si takové bydlení pořídili, jsou možná neúměrně zadlužení. A mnozí z těch, kteří si takto byty koupili, je koupili pouze na další podnikání. Využívají nedostatku volných bytů k jejich dalšímu podnájmu a zcela s logikou trhu jsou podnájmy vyšroubovány do obrovských částek.
Nebo Vám připadá normální, aby podnájem bytu 1+kk o výměře 39m2 stál měsíčně 9.000 korun a byt 2+kk o výměře 55m2 dokonce až 14.000 korun?
A například cena takového bytu 2+kk, 10 let starého, je více než 2.400.000 korun!
Všichni se nyní předhánějí ve svých volebních programech, kolik že postaví nových bytů. I ANO takto láká své voliče. Ale měli tu možnost již v předcházejícím období! A skutek?
NULA, JEDNA VELKÁ NULA. Tolik bytů město postavilo za vlády pana primátora MUDr. Miroslava Adámka (STAN), jeho náměstka pro bytovou politiku Ing. et Ing. Jiřího Korce (ANO) a vlastně celé vládnoucí koalice na zlínské radnici STAN a ANO.
Když jsem se pana primátora Adámka ptal na to, kolik město za vlády STAN a ANO postavilo nových bytů (a jak tedy mění město k lepšímu), jeho odpověď byla vyčerpávající: „Pane Sekulo, s vámi diskutovat nebudu“.
Nebo dne 15.6.2018 odpověděl pan primátor písemně takto: „Je nutno konstatovat, že statutární město Zlín jako veřejnoprávní korporace není tím subjektem, který by měl primárně zajišťovat uspokojení bytových potřeb obyvatel města“!
Podívejme se na to, co nám říká zákon č. 128/2000 Sb., Zákon o obcích (obecní řízení), § 2, odst.(2):
Obec pečuje o všestranný rozvoj svého území a o potřeby svých občanů; při plnění svých úkolů chrání též veřejný zájem.
Uspokojování bytových potřeb občanů města, pane primátore Adámku a pane náměstku Korče, nejsou podmínkou pro všestranný rozvoj tohoto města?
A bytové potřeby občanů nejsou tím, o co by město mělo, pane primátore Adámku a pane náměstku Korče, usilovat?
A není též veřejným zájmem, pane primátore Adámku a pane náměstku Korče, aby se město rozvíjelo a zvyšovalo počet svých spokojených obyvatel?
Naše město se již několik posledních let neustále vylidňuje. To je přímý důsledek politiky STAN a ANO ve Zlíně.
Nebo si myslíte, že nedostatek bytů a vysoké životní náklady (předražená voda, předražené byty a předražené nájmy) nemají na tuto tristní situaci podstatný vliv?
Pavel Sekula
Spolek Aliance Voda Zlínsku
